معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی، جزئیات اخذ مالیات از خانه‌های خالی را تشریح کرد.
*** شناسایی خانه‌های خالی بر عهده وزارت راه و شهرسازی
به گزارش خبرگزاری سروش، محمود علیزاده با بیان این که طبق قانون فراهم کردن زیرساخت‌های شناسایی خانه‌های خالی بر عهده وزارت راه و شهرسازی است و اگر این زیرساخت‌ها فراهم نشود ما نمیتوانیم مالیاتی اخذ کنیم، اظهار داشت:
به طور مثال ما اگر بدانیم خانه‌ای بیش از مدت مجاز خالی مانده است تا زمانی که سامانه املاک و اسکان این موضوع را برای ما محرز نکند نمیتوانیم برای اخذ مالیات آن خانه اقدام کنیم.
وی در ادامه افزود:
به تازگی مجلس قانونی را تصویب کرده است که بر اساس آن اگر خانه‌ای بیش از ۴ ماه خالی از سکنه باشد و صاحب خانه بیش از یک خانه داشته باشد شامل اخذ مالیات بر خانه خالی می‌شود.
این قانون از دی‌ماه سال جاری ابلاغ شده است و تا پایان سال ۹۹ نمیتوانیم با استناد به این قانون مالیاتی بگیریم.
*** اخذ مالیات بر خانه‌های خالی از ابتدای سال ۱۴۰۰
علیزاده با بیان این که مردم موظف هستند اطلاعات خانه‌های خود را وارد سامانه املاک و اسکان کنند، گفت:
از ابتدای ۱۴۰۰ نیز ما می‌توانیم با شناسایی خانه‌های خالی که بیش از ۴ ماه خالی بوده‌اند و صاحب خانه، خانه‌های دیگر هم دارد اخذ مالیات را آغاز کنیم.
وی در خصوص این که مردم چگونه باید اطلاعات خودرا وارد این سامانه کنند، تصریح کرد:
فقط کافی است که مردم وارد این سامانه شوند و کدملی و کدپستی خانه‌ای که در آن سکونت دارند و یا به آن‌ها تعلق دارد را وارد این سامانه کنند.
*** کنترل و نظارت بر بازار مسکن
علیزاده با تا کید بر این موضوع که قرار نیست این قانون برای سازمان امور مالیاتی صرفا درآمدزا باشد، گفت:
هدف اصلی قانون‌گذار کنترل بازار مسکن و نظارت بر آن است و ایجاد شفافیت دیگر هدف این قانون است.
مکانیزم اخذ مالیات نیز این گونه است که اگر خانه‌ای بیش از چهار ماه خالی باشد در سال اول ۶ برابر مالیات اجاره بها آن خانه از صاحب خانه دریافت می‌شود و در سال دوم این رقم به ۱۲ برابر و در سال سوم به ۱۸ برابر می‌رسد.
وی در ادامه افزود:
فرض کنید یک واحد مسکونی ۷۰ متری در تهران با اجاره ۵ میلیون تومان مالیات اجاره‌اش سالی ۶ میلیون تومان است و اگر ۴ ماه خالی مانده باشد مالیاتش ۶ برابر یعنی ۳۰ میلیون تومان می‌شود.
اگر این خانه اجاره برود به دلیل این که زیر ۱۵۰ متر است شامل معافیت مالیاتی می‌شود ولی اگر اجاره نرود در سال اول ۳۰ میلیون در سال دوم ۶۰ میلیون و در سال سوم ۹۰ میلیون باید مالیات بپردازد.
*** روند تصویب قانون مالیات بر خانه‌های خالی
علیزاده با بیان این که قانون مالیات بر خانه‌های خالی سال ۶۶ تصویب شد و در سال ۷۲ حذف شده است، گفت:
در سال ۸۰ قانونی با عنوان اخذ مالیات بر خانه‌های خالی نداشته‌ایم و در سال ۹۵ هم مجدد تصویب شد که با نام ماده ۵۴ مکرر در قانون آماده است.
وی در ادامه افزود:
قانونی که سال ۹۵ تصویب شد این گونه بود بود که هر خانه‌ای دو سال می‌توانست خالی بماند و در سال سوم ما می‌توانستیم ورود کنیم و ۵۰ درصد هزینه اجاره بها را اخذ کنیم قانونی که اصلا بازدارنده نبود ما مجری قانون هستیم و نمیتوانیم در قانون دست ببریم.
قانون جدید از یک متر تا چندین هزار متر خانه شامل می‌شود و از آن مالیات اخذ می‌کند و فقط منوط به خانه‌های زیر ۱۵۰ متر نیست و مکانیزم آن مالیات بر اجاره بهای خانه است.
*** قانون جدید تا پایان تیرماه از راه می‌رسد
به گزارش خبرگزاری سروش، معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی در پایان پیرامون تبیین آیین نامه، اظهار داشت:
آیین نامه سه ماه بعد از تصویب قنون یعنی دی‌ماه آماده می‌شود که برای تکمیل سامانه املاک و اسکان است و متولی تبیین این ایین نامه هم سازمان امور مالیاتی نیست.
سازمان امور مالیاتی همیشه سعی کرده است که پیش گام باشد و پیشنهاداتی برای اخذ مالیات‌های جدید و جلوگیری از سوداگری ارائه دهد.
ما لایحه‌هایی داده‌ایم و در وزارت اقتصاد تصویب شده است ولی یک سری موانع باعث می‌شود که قانون دیر تصویب شود که مقصر ما نیستیم.
قانون جدید تا پایان تیرماه می‌رسد و تاثیرش را خواهد گذاشت.
انتهای پیام///
منبع
خبرگزاری سروش
